Ana Simeone y EIDICO se unen para liderar el mercado de parques industriales

La inmobiliaria corporativa y la desarrolladora acordaron formar una alianza estratégica para desarrollar nuevos parque industriales llave en mano y al costo. Actualmente desarrollan Loma Verde en Escobar y ya tienen cuatro proyectos más en carpeta.

Ana Simeone, la inmobiliaria especializada en mercado corporativo, y EIDICO, una de las empresas desarrolladoras más importantes del país, ahora son titulares conjuntos de la marca creada por Simeone, Workstyle, una empresa desarrolladora de parques industriales.

Actualmente Workstyle, ya está construyendo el primer parque industrial premium de Argentina en Escobar con fecha estimada de entrega para mediados de 2018. Hasta el momento ya se ha vendido un 70% de la primera etapa de construcción. A esto se suma, cuatro nuevos proyectos de Parques Industriales al costo. Con estos planes Workstyle se posiciona como un nuevo y sólido competidor en el mercado de parques industriales del país.

Parque Industrial Loma Verde

El Parque industrial Loma verde,  es un espectacular e innovador proyecto único en su tipo. Se está construyendo por primera vez en nuestro país, un complejo cerrado industrial Premium, sobre 10 hectáreas de terreno. Localizado en el Partido de Escobar, en el km 56,5 la Au. Panamericana, en la Provincia de Buenos Aires.

Está situado lindero al puerto seco de autos de Fiat Iveco, a la Universidad del Transporte, y al nuevo Polo tecnológico y científico industrial. El Parque Loma Verde será un nuevo foco socio-productivo en la zona. La inversión en la construcción  y desarrollo tendrá un costo de $ 540.000.000 millones.  Será el primer Parque Industrial Premium que se inaugurará en Argentina bajo la modalidad de venta de sus unidades totalmente construidas y  bajo el Régimen de PH. Los precios son al costo, sin intereses y se actualizan con el índice CAC. 

Comercializado por Ana Simeone Inmuebles Corporativos, se convertirá entonces en el único Parque Industrial Premium de la Argentina con sus más de 54.000 m² de construcción de altísima calidad y diseño. Generará aproximadamente 4500 empleos indirectos y 600 empleos directos.

El área en donde se ubican los 30 locales o  mini-depósitos destinados a uso industrial y/o  comercial, con exposición para showroom y venta directa al público, posee 6.000 m² totales. Estos depósitos dan por el contrafrente a una calle perimetral en donde circularán los vehículos de carga que asistirán a los locales/ depósitos, allí tienen  una entrada para camión de pequeño porte y dentro del  mismo, entrepiso, baños y kitchinette, Se exhibirán productos industriales, y se instalarán empresas de servicios o de venta mayorista de todo tipo. 

Arriba de los locales / depósitos habrán dos pisos de oficinas que conformarán un total de 15.000 m2 en dos plantas de 7.500 m2 cada una,  con sus respectivos núcleos de acceso por ascensor, cocinas y baños generales por cada ala. Las oficinas se venderán por mt2 y se modularán de acuerdo a las necesidades de cada cliente. Se podrá comprar desde un mínimo de 30 m2 hasta el máximo de los 15.000 m2.  

Será el primer parque industrial en tener dos áreas dentro del sector industrial: Logística e Industria.  Habrá seis  naves de logística  de 3.500 m2 cada módulo con pisos elevados a 1,20 mts, un dock de carga cada 1000 m2 de naves, techos a 18 mts de altura, construcción alma llena sin columnas, pared de mampostería hasta 3 mts de altura, sistema contra incendio con sprinklers y pisos H30. La mitad de estas naves de logística ya están reservadas.

Por otra parte, las ocho naves industriales  de 1500 m2  aprox. cada una, estarán construidas con materiales de calidad como las anteriores pero a nivel de suelo, con entrada para containers. Tres de estas naves ya están reservadas.

El parque también contará con 300 cocheras fijas en medio subsuelo, salón comedor, descanso, baños y duchas para choferes de 500 m2, helipuerto con sala VIP de recepción de invitados, confiterías, bancos, restaurantes y una terraza verde con circuito aérobico. 

El complejo contará con lo último en servicios de seguridad con dos garitas de control de acceso digital y control de áreas hasta 300 mts en los alrededores del predio. El Parque ya ha firmado alianzas importantes con la compañía de seguros Marsh, la empresa de seguridad Prosegur y la marca de cajas de seguridad Hausler.

Loma Verde nace como el primer emprendimiento de la desarrolladora Workstyle, creada por Ana Simeone, reconocida empresaria inmobiliaria en el ámbito industrial con una trayectoria de 40 años en la comercialización de inmuebles industriales de alto estándar; quien recorrió gran cantidad de parques industriales de Europa y sobre todo de América Latina. La empresaria sostuvo que: “El concepto es totalmente nuevo en Argentina. Hemos estudiado y aplicamos las más modernas tendencias, teniendo en cuenta que es una inversión patrimonial a corto, largo y mediano plazo. A corto plazo porque el comprador podrá utilizar su nave en 24 meses,  a mediano  y largo  plazo porque el layout del complejo, de sus unidades, la tecnología  y las innumerables virtudes con las que contará el emprendimiento lo convierten en un bien destacado. Teniendo en cuenta que la  vida útil será como mínimo de 40 años, se tuvo en consideración que los techos altos en las naves de logística permitirían la estibación vertical y automatizada  previendo el futuro que ya está llegando: luces led, cuidado del medio ambiente y normas leed”.

El gobierno provincial desarrolló un plan de expansión cuyo objetivo principal fue la rezonificación y adaptación de predios para la construcción de parques industriales. La desarrolladora Workstyle se sumó al objetivo. Es de destacar que las empresas que se radiquen en Parque Loma Verde podrán solicitar exenciones y diferimientos impositivos de ingresos brutos, rentas, sellos, patente automotor, seguridad e higiene y otros por siete años.“El estilo que se ha desarrollado en este Parque – agregó Simeone - es un concepto  que aún no ha llegado a nuestro país. Así es como se trabaja en la actualidad en los parques más desarrollados del mundo que implican serias reducciones de costos operativos”.

El diseño exclusivo y de gran categoría de Loma Verde unifica la imagen de todo el emprendimiento en una única identidad corporativa, generando una armonía de colores, materiales y distinciones casi artísticas en este complejo incomparable en el que conviven y se complementan dos áreas bien diferenciadas: la industrial y logística con acceso independiente y la Zona Pymes comercial con cocheras y oficinas.

Simeone destacó que: “Lo Premium no sólo estará dado por la calidad constructiva, de terminaciones y estético; sino también por el hecho de haber seleccionado un grupo de empresas de primer nivel para participar del proyecto, cada una líder en su sector: desarrolla Workstyle ahora en alianza con Eidico, construye Sudamericana, gerencia Zanara y comercializa Ana Simeone; en tanto la arquitectura es del estudio Martelletti-Pascua. Estas firmas de reconocida trayectoria aseguran el éxito de la inversión”.