"Hoy el crédito beneficia al usado, no a la construcción"

Miguel Boggiano, economista y CEO de Carta Financiera, explica por qué la economía no despega y cómo influye en la construcción y el mercado inmobiliario.

¿Cómo ves la situación económica actual?

Va tímidamente mejor. La dificultad sigue siendo que se tuvieron que tomar medidas recesivas como las tarifas, se acomodaron los precios relativos, pero el gran problema sigue siendo el gasto público y el déficit fiscal del 8%. Esto hace que los impuestos ahoguen al privado. Hay que entender que cada vez que se postula un avance del estado es a costa de los privados. Así es imposible que la economía argentina crezca y por eso las proyecciones de crecimiento vienen bajando.

¿Cómo impacta este panorama al mercado inmobiliario?

El défcit fiscal se está cubriendo tomando deuda del exterior. Entonces hay una gran oferta de dólares que la absorbe el argentino. Eso hace que hoy estemos en costos máximos de construcción en dólares, lo cual es un problema no solo para la construcción sino también para los frigoríficos y para el valle de Río Negro.

¿Cómo se puede mejorar?

Hay que permitir que el estado se retraiga y que crezcan los privados. No es fácil pero, por ejemplo, uno podría armar un programa que incentive a las empresas a que contraten empleados que están trabajando para el estado.

¿Qué pasó con las inversiones extranjeras?

Se habló mucho de eso pero con el costo que tiene Argentina y el alto valor del dólar no vamos a ver nada de eso. Además, hay 100.000 millones de dólares de argentinos blanqueados y el 70% se quedó en el exterior.

¿Crees que los créditos van a reflotar el mercado inmobiliario?

El problema es el costo de los insumos. Habría que reducir el déficit fiscal para que se equilibre el precio del dólar. En esta situación el crédito va  a presionar al alza el precio de los usados porque con un costo tan caro la gente no va a invertir en construir. Si el objetivo es reactivar la economía no se va a lograr así.

Entrevista realizada en el programa Real Estate de FM Milenium.