Oficinas: aumenta la absorción de nueva superficie a niveles del 2011

La demanda de superficie Premium superó en 2016 a la de los últimos cuatro años con una absorción neta acumulada anual de 70.000 m2, un 120% más que en 2015.

Según el último informe de la inmobiliaria Cushman & Wakefield la vacancia continuó con una tendencia a la baja descendiendo hasta el 5,6% en el último trimestre del 2016. Este signo de revitalización del segmento augura un buen futuro para el 2017 con un mercado propicio para el desarrollo y una rápida comercialización.

Por su parte las rentas en la zona céntricas aceleraron su crecimiento como resultado de la revalorización del submercado Catalinas- Plaza Roma, impulsadas por la finalización del edificio Torre BBVA. Según el informe, cerraron el año con un incremento acumulado del 8,6%. Por el contrario, las rentas de áreas periféricas mostraron un crecimiento más moderado quedando en promedio unos 2 USD/m2 /mes por debajo de los precios pedidos en la zona céntrica.

Este submercado fue uno de los que ha mostrado mayor dinamismo durante el año, concentrando el 67% de la absorción neta anual (45.800 m2).

La producción de nueva superficie fue récord en 2016 y superó en un 13% al promedio histórico de los últimos 15 años. Se espera que 2017 inicie con la entrega de 41.000 m2 en el submercado Catalinas- Plaza Roma y que finalice con una producción acumulada similar a la de 2016.