Argenway desarrollará Iconcenter, el primer complejo de usos mixtos en el Centro de Rosario

Con hotel internacional y paseo peatonal como protagonistas, el complejo demandará una inversión de unos 25 millones de dólares y prevé crear 400 empleos, entre directos e indirectos.

La firma Argenway, del Grupo Freeway, dirigida por Lisandro Cristiá, anunció que el desarrollo ya obtuvo luz verde por parte del intendente y ahora pasará al Concejo Municipal. Se trata del primer complejo de usos mixtos que se levantará en el Centro de Rosario (en la manzana delimitada por las calles San Lorenzo, Pte. Roca, Santa Fe y España) y ya tiene nombre: se denominará Iconcenter. 

'' Iconcenter ofrecerá por un lado Hampton by Hilton Rosario, el primer hotel de la cadena Hilton en la provincia de Santa Fe, que llegará a la ciudad con 96 habitaciones de unos 23 m2 dispuestas en 10 niveles; y por otro, el paseo peatonal que va a conectar las calles San Lorenzo con Presidente Roca a lo largo de unos 80 metros, de los cuales la mayoría serán a cielo abierto '' aseguró Cristiá. El arribo de Hilton a Rosario se comercializará bajo la misma modalidad que lo hizo Hampton Bariloche, será un condo-hotel, por lo que el inversor puede comprar una habitación, media, un cuarto o incluso menos.

Además, el desarrollo, que ocupará una superficie total a construir de 16.364 m2, contemplará una torre de 21 pisos y 39 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, piscina, solárium y amenidades. Por la calle San Lorenzo tendrá lugar un centro de negocios para distintos usos corporativos (oficinas, coworking, salas de reuniones, eventos) que se levantará en 1.000 m2 vinculado a la torre. En cuanto a los locales, el paseo contará con locales comerciales de 70, 90 y 220 metros cuadrados.

 '' La renta proyectada por el negocio hotelero triplica la de un departamento en alquiler. Si un departamento de un dormitorio lo comprás y lo alquilás en 17.000 pesos mensuales, el hotel te proyecta 50.000 pesos mensuales y sin tener que preocuparte por el contrato con el inquilino ”, afirmó Lisandro Cristiá y agregó:“ No hay un piso para invertir porque hemos ido particionando las habitaciones del hotel de manera tal que pueda invertir a partir de, por ejemplo, 600.000 pesos. Es muy atomizable ”.

A su vez, Argenway propone otras modalidades de negocio con el complejo, como ser inversión inmobiliaria al pozo, que permite acceder a un 35% más barato que al finalizar la obra, o la inversión en los locales comerciales o en cocheras.