Miguel Pato: "Le dimos la espalda a nuestra cadena de valor"

A 120 dias del inicio de la cuarentena, el consultor urbano afirma que el sector no supo aprovechar para hacer los cambios necesarios. y sincerar el mercado

Como ves la situación?

Al comienzo de la pandemia tuvimos una conversación y decía que  era una buena oportunidad para corregir lo que se hace mal. El sector ya venía con una crisis, la pandemia servía para corregir eso. La corrección era decir la verdad, si se hacía, hubiese sido muy bueno. Hoy no soy optimista, veo que reforzaron el mismo relato, gente que aposto más fuerte en función de axiomas falsos, es una macana porque se desaprovechó una oportunidad muy grande. En los próximos meses vamos a tener problemas. En argentina si hicieron negocios sobre supuestos absurdos que a la luz de la crisis, van a tener problemas interpersonales entre inversores, desarrolladores, etc. Sobre todo con gente que le hicieron perder tiempo y el momento de salirse oportunamente de un negocio.

El sector, en su gran mayoría, sigue reforzando los mismos supuestos de antes de la crisis, que es lo que nos condujo a la crisis inmobiliaria.

No ves posible al sector de la construcción como un posible reconstructor de la economía?

Nunca me imaginé que el gobierno podía faltarle el respeto al sector, como lo hizo con la resolución de la Comisión Nacional de Valores, sobre todo por la lectura sectorial que se hizo. Es una herramienta que cuando había inversores, “los felices 90”, el sector prácticamente no la utilizó. Cuando escucho lo que propone el gobierno pienso que retrocedimos 23 años y me apena mucho, creo que estamos desaprovechando una gran oportunidad de recomponer la cadena de valor.

El negocio se la pasa hablando de los inversores, con comparaciones ridículas, y ahora tenemos que pedirle al gobierno? Siempre se habla del inversor, le dimos la espalda a nuestro cliente primario. Le dimos la espalda a nuestra cadena de valor.

Antes estaba esperanzado con que íbamos a corregir muchas cosas.

Hay lugar para la esperanza?

Si, hay gente que está haciendo las cosas bien. Hablo con mucha gente de otros países y Argentina realmente es un raro ejemplo donde el sector está totalmente aferrado a un negocio que es causa de la crisis y la extinción de varios eslabones de la cadena de valor. Si hay una profesión que fue perjudicada con este modelo fueron los arquitectos, y ahora los inmobiliarios. Me da pena como se desaprovecho una oportunidad y como vamos a sufrir las consecuencias de no haberlo hecho a tiempo y bien.