Comunidad Real Estate - Leve repunte de escrituras en el último mes pero sigue fuerte la caída interanual

Noticias 27 noviembre 2018

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Leve repunte de escrituras en el último mes pero sigue fuerte la caída interanual

Informe sobre la evolución de las escrituras de compraventa registradas en octubre en la ciudad de Buenos Aires. Se realizaron 3.669 actos, una baja del 40,7% respecto de igual mes de 2017 y se recuperó 3,5% respecto del mes anterior. Con hipotecas, fueron 9,7% operaciones del total, 81,7% menos que hace un año y bajaron 85% en los últimos seis meses.

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registradas en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires durante octubre muestra una baja de 40,7% respecto del nivel de un año antes, al totalizar 3.669 actos, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció 18,5%, con $ 17.728 millones. En comparación con el mes anterior, las escrituras subieron 3,5% en cantidad y crecieron 3,2% en pesos, luego del fuerte ascenso de la cotización del dólar acaecida en septiembre. Los datos se desprenden del último informe elaborado por el Colegio de Escribanos porteño.

  

El monto medio de los actos fue de $ 4.831.863 (126.920 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 100,8% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 6,6%.

En tanto, en el décimo mes de 2018, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 355 casos, 81,7% menos que las registradas un año antes. Representaron el 9,7% del total, frente a 31,5% de 2017. En apenas 6 meses se registró una caída de casi el 85% de las escrituras con crédito.

Si se mide una comparación de los primeros 10 meses, 2018 arroja una leve merma del 3,2% respecto del mismo período de 2017: 47.255 escrituras contra 48.809, si bien el primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37% respecto al anterior. En el siguiente gráfico se muestra cómo los primeros cinco meses de 2018 fueron positivos, y los últimos cinco registros dieron saldo negativo respecto al año pasado.

En cuanto al acumulado de estos 10 meses con hipotecas da un resultado de 12.445 escrituras: el crecimiento es de 4,1% respecto al año pasado (hubo 11.950 actos en igual período de 2017).



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