Récord en construcción de oficinas clase A

La producción de nueva superficie hasta septiembre de 2016 superó en un 13% al promedio histórico de los últimos 15 años.

Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos presentó una nueva edición del Market Beat de oficinas correspondiente al tercer trimestre del año en curso.

Según el informe, la sostenida demanda por la superficie Premium continua presionando a la baja el índice de vacancia, que en este último trimestre se situó en 5,8%, convalidando la tendencia ascendente de los precios de alquiler.

Durante este trimestre entraron al mercado 67.540 m2 que corresponden a los edificios Torre Norte en Catalinas-Plaza Roma, Madero Riverside en Puerto Madero y Carlos Pellegrini 719 en el corredor 9 de Julio. Sólo el 20% de esta nueva superficie clase A se encuentra actualmente disponible, reflejo de la escasez de superficie Premium en un mercado que continúa subofertado.

La producción de nueva superficie está siendo récord en 2016, de hecho supera en un 13% al promedio histórico del los últimos 15 años. La totalidad de la nueva superficie entregada en 2016 corresponde a la zona céntrica o CBD. Esto convalida el atractivo de la zona, no sólo para los inversores sino también para la demanda que registró una absorción neta acumulada de 69.000 m2 hasta septiembre de 2016.

Como resultado del nuevo reposicionamiento de la zona, los precios de renta muestran una mayor aceleración, acumulando un incremento del 9,0% durante el último año, frente al 4,6% de las oficinas en zonas no céntricas. A corto plazo se espera que el año 2017 inicie con la entrega de 41.000 m2 en el submercado Catalinas- Plaza Roma y finalice con una producción acumulada similar a la de 2016.