Es sabido que el mercado inmobiliario transita un momento complejo signado por la pandemia, la coyuntura económica y por otras circunstancias como la ley de alquileres y la acumulación de oferta de propiedades, que hacen que algunos propietarios retiren del mercado propiedades en alquiler, lo coloquen a la venta y hasta piensen en radicarse en otro país. Para ver si esto es parte de la realidad del sector, consultamos a inmobiliarios de CABA y de la provincia de Buenos Aires.
Los especialistas del sector entienden que podrían seguir acomodándose aunque advierten mucha disparidad. Los márgenes de negociación van desde un 5 al 15 % según cada caso. Las operaciones que se concretan.
El 1° de julio de 2020 entró en vigencia la nueva ley de alquileres (27.551), que introdujo varios cambios y novedades al vínculo entre propietarios e inquilinos. ¿Aumentaron los valores de los alquileres?, ¿disminuyó la oferta de propiedades?, ¿qué papel juega el decreto 320/20? Opinan los brokers.
El Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (CoFeCI) se reunió y manifestó su preocupación por el deficitario nivel de actividad de este sector. El de Córdoba presentó una guía de recomendaciones para estudiantes que alquilan viviendas en esa provincia y analizan hacer extensiva esta iniciativa al resto del país y para todo tipo de inquilino.
Mientras se aguarda que la nueva ley de alquileres sea tratada este año por la Cámara de Senadores, la relación entre inquilinos, propietarios y brokers se tensa. Los locatarios demandan menores aumentos y exigencias, los dueños se lamentan por la disminución de la rentabilidad y de garantías y los inmobiliarios intentan negociar con ambas partes.
Este dato se desprende del último informe de Colliers Argentina en el que se analizó el comportamiento del mercado de oficinas durante el tercer trimestre del año. La tasa de vacancia fue del 8%.
Obtuvo el 58% de los votos y presidirá la entidad hasta 2021. Entrevistado por CRE, Armando Pepe destacó los principales logros de su gestión, deslizó algunos reclamos y mencionó los objetivos a alcanzar.
Luego de conocido el resultado de las elecciones primarias, tres brokers de la ciudad de Buenos Aires opinan sobre cómo la crisis económica -que se agravó en los días posteriores a realizado el sufragio- afecta al mercado de alquileres.
Análisis del negocio realizado por el CEO de la empresa INMSA.