En mayo hubo 26,9% menos escrituras con hipoteca que en abril

En el quinto mes de 2018 se registraron 5.892 operaciones de compraventa de inmuebles en CABA, 15,5% más que un año antes pero 1,5% menos que en abril. En cuanto a operaciones con hipoteca, se firmaron 42,7% más que en 2017 pero hay una caída fuerte respecto al mes anterior: bajó 26,9%.

El mercado inmobiliario se enfría. Durante los últimos meses, ante la devaluación del dólar con la corrida cambiaria, la inflación creciente y un clima político recalentado, son varias las operaciones de compraventa que se cancelaron o -en el mejor de los casos- se demoraron. En especial, aquellas que involucran créditos hipotecarios son las más complicadas de poder llevar adelante, según manifiestan los brokers.

Las últimas estadísticas de escrituras de inmuebles firmadas en la Ciudad de Buenos Aires confirman sus dichos. Según reveló el Colegio de Escribanos porteño las operaciones concretadas durante mayo en ese distrito fueron 5.892, 1,5% menos cantidad respecto a abril, tendencia que se produce por segundo mes consecutivo (ya se había registrado una merma de 1,6% en abril en relación a marzo). No obstante, respecto a igual mes del año anterior los datos continúan siendo positivos: hubo 15,5% más compraventas.

En tanto, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria durante mayo totalizaron 1.607 casos, 42,7% más que las registradas en igual mes de 2017, aunque descendieron 26,9% respecto a abril de este año. A su vez, representaron el 27,7% del total frente a 22,2% de mayo de 2017.

En cuanto al monto total de las transacciones realizadas, el quinto mes de 2018 se elevó 76.6%, con $ 20.084 millones. Este valor refleja un aumento del 12,6% en comparación al de abril. El monto medio de los actos fue de $ 3.408.761 (u$s 146.929 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), un crecimiento del 52.9% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense subió solo 5,5%.

ACUMULADO

Si se mide una comparación de los primeros cinco meses, 2018 da un crecimiento en la cantidad de escrituras cerradas del 31,8% respecto del mismo período de 2017: 26.481 actos contra 20.097.

En particular, en los registros acumulados de enero a mayo de este año con hipotecas el resultado es de 9.387 escrituras. En este caso el crecimiento llega a ser de 118,3% (en 2017 ese valor era de 4.299 operaciones).